浙江绍兴：因未签协议，房屋竟被鉴定为D级危房遭强拆？判决违法

近日，绍兴越城区东浦街道办事处针对鲁东村和鲁西村房屋拆除项目，在网络上发布了招标公告，这也意味着这两个村即将开展征地拆迁活动，根据法律规定，大家在此期间可以依法踊跃提出关于安置补偿的意见。

征地拆迁期间，因拆迁活动必然影响拆迁户日常生活，拆迁部门又有拆迁任务在身，所以无论拆迁户、还是拆迁部门，都希望尽快搬迁，但双方对拆迁补偿问题只要一天不达成一致，那么拆迁进度基本会陷入停滞，因拆迁户的弱势地位，拆迁部门经常会采取各种看似合法、实则违法的手段，其中“拆危代拆迁”的强拆行为，就是典型，今天笔者就以浙江绍兴的一则强拆案件为例，带大家了解一下，遇到这种情况，该如何维权。

一、案情简介

赵某是浙江省绍兴市越城区xx街道xx村的村民，其在本村拥有一处合法的房屋，同时也享有合法的土地使用权。2020年4月，赵某的房屋被纳入到拆迁范围，但因对补偿标准不满意，遂未同意签订补偿协议，尽管拆迁部门（街道办）以多种方式逼迫，但赵某始终不从。

2020年6月，拆迁部门委托xx建设工程质量检测公司，对赵某的房屋进行鉴定，结果“不出意外”，赵某房屋被认定成危房，随之拆迁部门就以拆危房的名义、在赵某不同意的情况下，径行将赵某的房屋强拆，赵某财产损失惨重。

赵某不服，为维护自身合法权益，遂委托律师提起本案诉讼。

二、被告答辩

庭审中，拆迁部门辩称：“赵某的房屋属于D级房屋，我方认定事实清楚，尽管其房屋位于拆迁范围，但我方强拆行为并不合法，赵某提起的诉讼毫无依据，请求法院驳回赵某的起诉”。

三、案件分析

本案中，赵某的房屋被纳入到拆迁范围前，已经依法在此居住和生活多年，罗马不是一日建成的，危房也不是某一天突然成型的，赵某在案涉房屋居住和生活这么多年，有关部门一直都没有进行所谓的危房认定，但为何在赵某不同意签订拆迁协议情况下，才突然进行危房认定、随之以雷霆手段迅速强拆？结合本案整体背景，拆迁部门拆危房是假，为早日完成拆迁任务才是真！

平日里，“拆危房”无利可图，但拆迁阶段，“拆危房”可谓是违法强拆的一个极具迷惑性的伪装，但伪装终究是伪装，只要及时咨询专业律师，在起诉期限内通过法律手段进行维权，“拆危代拆迁”的违法行为，必然要受到司法的裁判。

本案中，拆迁部门不仅强拆程序违反了《行政强制法》，且即便按照其所谓“拆危房”的理论，其理由也不成立！因为根据《浙江省房屋使用安全管理条例》的规定，即便“拆危房”也应当由县级政府主导并负责，拆迁部门作为街道办，其无权擅自“拆危房”。故，其强拆行为，应判决确认违法。

四、法院判决

1.确认拆迁部门强制拆除赵某房屋的行政行为违法；

2.本案诉讼费，由拆迁部门负担。

五、律师建议

在这里，蓝秦律师也要提醒大家，如果您也遇到了类似的问题，一定要及时咨询专业的律师，寻求更加专业详细的解答，必要时委托律师介入，以免自己的合法权益受到侵害！

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