在行政机关行使其权能的时候，尽管法律对其行使行政职权有诸多的限制与规定，但行政机关为了其“高效”亦或是为了相关领导的仕途业绩考虑，都会选择违法行政，尤其是针对老百姓本来存在违法事实的情况下更是如此。但今天我们要告诉大家的是，无论最为行政相对人的老百姓是否存在违法行为，行政机关行使其职权时都必须符合法律规定！

一、查封、扣押实施的主体法定

查封、扣押应当由法律、法规规定的行政机关实施，其他任何行政机关或者组织不得实施。

即除了法律法规规定的行政机关之外，其他任何行政机关和组织均不得实施关于查封、扣押有关的行政行为，而且不可以通过委托等行为来行使，必须是法律法规规定的行政机关才有权力实施。

二、与案件无关物品、生活必需品不得扣押

查封、扣押限于涉案的场所、设施或者财物，不得查封、扣押与违法行为无关的场所、设施或者财物；不得查封、扣押公民个人及其所扶养家属的生活必需品。

当事人的场所、设施或者财物已被其他国家机关依法查封的，不得重复查封。

三、查封、扣押须当场交付查封、扣押决定书

行政机关决定实施查封、扣押的，应当履行本法第十八条规定的程序，制作并当场交付查封、扣押决定书和清单。

查封、扣押决定书应当载明下列事项:

（一）当事人的姓名或者名称、地址；

（二）查封、扣押的理由、依据和期限；

（三）查封、扣押场所、设施或者财物的名称、数量等；

（四）申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限；

（五）行政机关的名称、印章和日期。

查封、扣押清单一式二份，由当事人和行政机关分别保存。

四、查封扣押的期限原则不超30日，最多60日

查封、扣押的期限不得超过三十日；情况复杂的，经行政机关负责人批准，可以延长，但是延长期限不得超过三十日。法律、行政法规另有规定的除外。

延长查封、扣押的决定应当及时书面告知当事人，并说明理由。

对物品需要进行检测、检验、检疫或者技术鉴定的，查封、扣押的期间不包括检测、检验、检疫或者技术鉴定的期间。检测、检验、检疫或者技术鉴定的期间应当明确，并书面告知当事人。检测、检验、检疫或者技术鉴定的费用由行政机关承担。

五、对查封扣押物须妥善保管，保管费用由行政机关负担

对查封、扣押的场所、设施或者财物，行政机关应当妥善保管，不得使用或者损毁；造成损失的，应当承担赔偿责任。

对查封的场所、设施或者财物，行政机关可以委托第三人保管，第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失，行政机关先行赔付后，有权向第三人追偿。

因查封、扣押发生的保管费用由行政机关承担。

在征地拆迁中往往涉及复杂的法律问题，这不仅包括争取自己的合法权益，也包括规避法律技术风险，这需要有专业的法律服务支持，北京蓝秦律师团竭诚为您提供法律帮助。