拆迁补偿和房地产评估是密切相关的，如果评估机构是内定的，那么拆迁户能拿到手的补偿款肯定会非常少，所以法律给了拆迁户选定评估机构的权利，那么大家就一定要把握好。

一、首先，由拆迁户协商确定

这里说的拆迁户，不仅包括了国有土地房屋的拆迁，同时也包括了征地中的农民。也就是说，根据法律规定，评估机构的选定的权利是属于所有拆迁户的！拆迁户们之间进行协商，然后选定评估机构，这不仅可以避免地方政府的暗箱操作，也可以让拆迁户充分保障自己的合法权益。

二、其次，由拆迁户通过多数决定、随机选定等方式确定

根据法律规定，最优先的步骤是让拆迁户们协商确定评估机构，如果拆迁户之间的争议很大，无法协商一致，那么就要按照“多数决定、随机选定”的原则，让拆迁户来决定选哪家评估机构，此处注意，选定评估机构的主体依旧是全体拆迁户，只是需要拆迁户之间进行投票表决罢了。

这种情况下，拆迁户们对于选择哪家评估机构无法达成一致意见、争议较大，对于此种情况，省、自治区、直辖市要制定相关的办法来引导拆迁户进行表决，也就是说，地方政府制定的相关办法只是充当引导者的角色，通过多数决定、随机选定等方式让拆迁户进行表决，最终做决策的依旧是拆迁户。

最后蓝秦律师要提醒大家的是，如果在征地拆迁中拆迁方压根就没有告知拆迁户具有选定评估机构的权利，或者指定几个评估机构来让拆迁户选择，这些都是违法的！遇到这种情况大家一定要积极主动拿起法律武器进行维权，必要时及时委托专业律师，避免拆迁方内定评估机构导致自己的合法权益受到损害。

相关法律：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十条　房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

《中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》

二、在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。