房产变更登记，就是改变房产的用途、房屋所有权人的名字的登记。那么究竟房产变更需要什么程序，准备什么材料呢?下面就由小编来为您解答。

　　一、办理房产变更的手续流程

　　1、提出申请

　　首先要持有关的资料到房屋所在区的房管局提出申请。满足变更条件的申请人，必要时区房管局的有关人员进行现场调查。

　　2、审核制证

　　区房屋产权中心审核满足条件后校对并记载于登记薄。

　　3、交费领证

　　申请人接到通知后，持本人的身份证到房屋所在区的房管局交费后。领取房屋权属证书，并将变更的事项登记在簿。

　　二、变更登记要交的材料

　　不同类型的变更登记准备的材料也有不同的规定。

　　(一)名称变更登记准备的材料

　　1、变更登记申请书；2、身份证明；3、房地产权证书；4、户籍所在地派出所、工商局等机关出具的姓名或者名称变更的证明文件(原件复印件)；5、单位代理人身份证明。

　　(二)房屋坐落变更应提交的材料

　　1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证；4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件；5、单位代理人身份证明。

　　(三)同一所有权人分割、合并房屋的变更登记要交的材料

　　1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书；4、房屋分割、合并的原因证明文件；5、房屋测绘报告和房屋测绘平面图；6、经有关部门批准的设计图；7、单位代理人身份证明。

　　值得提醒的是，很多人认为名称变更登记需要双方共同申请才能完成，其实如果一方有确实的证据证明房屋的变更登记为本人的话即可到房管局申请。通常名称登记和坐落登记办理需要7个工作日，其他的变更登记需要等20个工作日。