在我国，一般正常的社会生产运营活动，国家都会收取相应的税费。房屋在进行出租的时候，同样也需要向国家的有关部门交纳一定的税费才可以正常运营。一般情况下，我国的税务局会对房东进行纳税通知。下面小编就详细为大家介绍一下，房屋出租收入税率是怎样计算的?

　　房屋出租收入税率是怎样计算的?

　　一、出租用于居住的：

　　房产税=租金收入*4%；

　　印花税=租金收入*0.1%；

　　个人所得税=租金收入*1%；；

　　土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。

　　月租金超过起征点的还需要征收：

　　营业税=租金收入*3%；

　　城建税与教育费附加=营业税*10%。

　　二、出租用于经营的：

　　房产税=租金收入*12%；

　　印花税=租金收入*0.1%；

　　个人所得税=租金收入*1%；

　　土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。

　　月租金超过起征点的还需要征收：

　　营业税=租金收入*5%；

　　城建税与教育费附加=营业税*10%。

　　城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，xx元/平方米)；

　　房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。

　　房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。

　　房屋出租(经营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。

　　三、不如实申报个人所得税的定罪量刑。

　　年所得12万元以上的个人不如实申报，造成税款流失，构成犯罪的，需要移送司法机关被定罪量刑，也就是说，该纳税人面临牢狱之灾!根据我国刑法第 201条规定：“纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐赁证，在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款，偷税数额占应纳税额的10%以上不满30%并且偷税数额在1万元以上不满10万元的，或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金；偷税数额占应纳税额的30%以上并且偷税数额在10万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。”

　　以上资料就是小编针对房屋出租收入税率是怎样计算的详细介绍。我们可以看出，在我国针对个人房屋出租和商业房出租的税率的征收都是不一样的。另外，房屋在进行出租的时候，其实需要交纳的税费的种类还是比较多的。所以大家在现实生活当中一定要遵守国家的税收政策，及时交税纳税。