在我们的房子出现很多问题的时候我们会为了维护我们自身的利益去诉讼，那么问题就是诉讼是什么诉讼，诉讼时效又是多久呢？下面就有小编为大家解答一下相关问题吧，希望能够帮助到大家解决自己的房子的问题，保护自己的利益和生活环境！

　　时效

　　一、一般时效

　　是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

　　二、特别时效

　　是指《民法通则》规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

　　三、最长时效

　　指《民法通则》规定，“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

　　综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。

　　四、通过行政复议的行政房地产纠纷案件

　　此种情况诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。

　　五、对行政处罚不服的诉讼时效为三十天

　　如《土地管理法》规定：对行政处罚不服的，可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院提起诉讼。

　　但是由于作出具体行政处罚的行政机关没有告知当事人的诉讼权或者起诉期限的，致当事人逾期向人民法院起诉的，可按照较高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》（试行）的规定，其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算，时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

　　房产纠纷诉讼时效是多长时间？相信你看过本文，一定有了清晰地认识。专家提醒，买房有风险，购房须谨慎。

　　楼上漏水流到楼下是民事诉讼吗，诉讼时效是多长

　　这样情况调解即可，法理非常明确的，属于简单纠纷。如果诉讼也属于简易程序，一般一月内应审结，最长也不应超过三个月。