夫妻俩在北京打拼后，由于工作过于繁忙而导致感情发生变化的人也有很多，最终导致离婚结果的人也有不少。在离婚之后其中一方打算买房，又担心不符合买房资格，那么，在非京籍在北京夫妻离婚后能买房吗?小编给你提供一些意见。

　　在非京籍在北京夫妻离婚后能买房吗

　　具体看北京当地的政策。

　　夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项

　　1、准备好共同贷款买房所需的材料：

　　a、身份证(2代需正反两面)；

　　b、户口本(前页、索引页、个人单页)；

　　c、收入证明(由银行提供，你只需要在上边盖单位章)；

　　d、购房合同；

　　e、结婚证；

　　f、首付款收据。

　　其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。

　　2、办理手续时，需双方共同到场

　　若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

　　3、申请房贷时，也需要双方亲自到场

　　在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

　　4、办理过户手续时，原则上要求同时到场

　　根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，所以需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

　　5、“主贷人”的身份，一定要确定好

　　在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者。因为在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。

　　协议离婚要怎样来办理

　　双方通过协议方式离婚的，离婚登记按照初审——受理——审查——登记(发证)的程序办理。

　　协议离婚具体需要的材料手续如下：

　　(一)当事人提交证件和证明材料；

　　(二)婚姻登记员查验相应证件和证明材料；

　　(三)婚姻登记员向当事人讲明婚姻法关于登记离婚的条件；

　　(四)婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿；

　　(五)双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名；

　　(六)夫妻双方亲自在离婚协议上签名；婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份；

　　(七)婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证；

　　(八)颁发离婚证。

　　在非京籍在北京夫妻离婚后能买房吗?北京当地的限购政策其实跟夫妻离不离婚没有直接的关联，提醒大家不要通过假离婚的方式来买房。