买房除了要看房子质量、价格、地段等方面因素外，还需要对于房产其他的费用有一定的认识，比如税费。在买房的时候税费可是少不了，如果你的经济比较紧张需要算好所有税费，买房要缴的税费都包括哪些?听一听小编给出的详细讲解。

　　买房要缴的税费都包括哪些

　　(一)买商品房需要交的税：

　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

　　2、印花税，购房总价的0.05%

　　(二)基金：

　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

　　(三)规费

　　1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

　　2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

　　3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

　　(四)如果按揭，还要发生以下费用

　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

　　3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元

　　办理按揭须缴纳的费用

　　1、律师费：贷款额的0.3%。

　　2、保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。

　　建行采用太平洋保险公司，年费率一般为0.056%；

　　工行采用华泰保险公司，年费率为0.056%：

　　建行总行，中信采用人民保险公司，年费率为0.045%。

　　办理公积金需缴纳费用

　　1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

　　2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数

　　综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额

　　买房要缴的税费都包括哪些?买一手房跟买二手房所缴纳的税费是完全不一样，在购买房子的时候人们要对它承担的税费好好了解清楚。