我国法律明确规定了可以提交仲裁的纠纷范围，包括各类合同纠纷、其他财产权益纠纷，同时也规定了不予受理的范围，那么可申请仲裁的房产纠纷范围有哪些呢？不予受理的范围又是什么？

　　一、可申请仲裁的房产纠纷有哪些

　　1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议

　　2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议

　　3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议

　　4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议

　　5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

　　二、不予受理仲裁的房产纠纷有哪些

　　1、涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件。

　　2、依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。

　　3、法律法规规定不能申请仲裁的其他案件。

　　4、人民法院已经受理或已经审结的房地产案件。

　　5、涉及落实政策的房地产纠纷。

　　6、因公证机关公证而发生争议的房地产纠纷。

　　7、机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷。

　　8、军队内部的房屋纠纷。