随着房价的不断上涨，现在房子越来越值钱，而且房价是越来越高，很多人选择房屋抵押贷款，第一次抵押贷款后由于房子又升值了，所以可以进行房屋二次抵押贷款。但是，并不是所有的房屋都可以办理房屋二次抵押，那么，哪些房产可以办理二次抵押贷款，下面给大家介绍下。

　　据了解，不同的贷款机构对二次抵押的房屋的要求是不一样的，一般情况下，都需要满足以下基本条件：

　　1、借款人提供的抵押房屋需要是现房;

　　2、房屋必须要有较大的升值空间;

　　3、借款人所提供的被抵押房产没有不良债权债务关系;

　　4、贷款机构要求的另外的条件。

　　大家需要注意的是，有一些房子是不能够办理抵押贷款的。一般情况下，房龄太久、户型太小的二手房;处在按揭状态中的房子;未满五年的经济适用房;小产权房;部分已购公房是不能够办理抵押贷款的。

　　所以，借款人想要办理二次抵押贷款，一定要先找到适合自己的贷款机构，相比之下，找到适合自己的贷款机构申请贷款，成功获贷的机率会更高。

　　通过以上的介绍，相信大家对于哪些房产可以办理二次抵押贷款也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款。