核心内容：农村房屋拆迁补偿标准，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

　　农村房屋拆迁补偿标准：

　　现在很多农村地区拆迁将房屋作为地上附着物，依照《土地管理法》之规定，以成本价补偿。实际上，农村房屋拆迁补偿应当依照规定参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，以市场价补偿。

　　具体说来：

　　(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

　　如果在房屋拆迁通告、告知、补偿方案或者房屋评估单中见到“成本价”或者“重置成新价”等字样，都表示你的征地是用成本价补偿的。一般这种补偿与市场价相去甚远，建议您依照法定程序维权。

　　这4类无证房也能领到拆迁补偿：

　　房屋拆迁的时候，会对原房屋主人进行一定的拆迁补偿。但是，由于房产证房屋与没有房产证的房屋区别，在赔偿方面会有所不同。根据2017年房屋拆迁补偿政策，这4类无证的房屋也可以要到补偿。

　　1、历史遗留下的房屋

　　很多老房子是建国初期的，那个时候百废待兴，根本就没有所谓的房产证存在。这类房屋在很多地区，也是普遍存在。根据现在的拆迁补偿，如今这类房屋也能拿到补偿。

　　2、农村中的房屋

　　对于农村的人来说，早起家里长辈留下来的老房子，也没有所谓的产权证明。如果面临拆迁了，因为你在这里生活，村里人可以证明房屋是你的，拆迁的时候，也能要到补偿。

　　3、城市中村集体的房屋

　　现在城镇化的进程越来越快，很多小区与小区之间，经常会有属于集体的房屋存在。只要房屋不是违建的，即使没有所谓的房产证，属于集体的房屋，在拆迁的时候也能要到补偿。

　　4、祖业上遗留的房屋

　　在很多城市，尤其是古城，很多家庭都居住在祖传的房屋。这类房屋有的在建国之前就存在，属于家族世代遗传。如果要被拆迁，即使没有房产证明，房屋主人也能获得相应的赔偿。