核心内容：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

　　住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目：

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

　　（即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等）

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

　　（包括；公共建筑（如过道、门厅、楼梯及道路环境）内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等）

　　3、物业管理区域清洁卫生费用；

　　（包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等）

　　4、物业管理区域绿化养护费用

　　（包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等）

　　5、物业管理区域秩序维护费用；

　　（即安全管理人员费用、安全器械装备费等）

　　6、办公费用；

　　（包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等）

　　7、物业管理企业固定资产折旧；

　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　9、法定税费；

　　（包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等）

　　10、经业主同意的其它费用。