核心内容：卖房人要尽量避免做全权委托，自己的房屋要自己去签合同；买房人应要求与产权人见面，即使不见面，也要查询产权证编号及房屋状况，尽量减少不必要的风险。买卖双方最好在中介公司见证下，委托第三方做房款资金监管，在交易全部结束后，再由第三方付款给对方，最大限度保障双方利益不受损害。

　　委托交易就是委托专业的有资质的房地产经纪公司进行交易。整个交易过程包括发布房源信息、看房、洽谈、签约、办理贷款或资金监管手续、办理过户手续、物业交割等，这些均由中介公司代为或协同买卖双方进行办理，买卖双方或一方向中介公司支付一定的佣金。

　　在委托交易中，通过中介公司的最大好处就是省时省心。中介公司对房地产经纪业务十分熟悉，能为买卖双方省去很多麻烦，尤其是需要办理贷款或资金监管的买卖双方。因为中介公司有长期合作的银行及评估机构，而且熟悉办理产权过户的所有流程，因此办理手续省时省力。另外，中介公司的信息量大，比较容易达成成交意向。还有，中介公司是站在中立的立场，在买卖双方出现分歧时能以中间人的身份出面协调，从而使很多矛盾得到化解。但选择中介机构需要支付一定比例的佣金，会增加费用开支，而且中介市场良芬不齐，需要买卖双方予以注意，尽量选择声誉较好的中介机构。中介公司是以中间人的身份促成交易，不可能为双方都考虑得特别周到，因此无论你是买方还是卖方，都要保持自己的立场，用自己的方式争取自己的利益。