核心内容:房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。
如果只是夫妻之间减名,只需要交几十元的手续费。
如果是其余关系,视同买卖或赠与。需要交契税\营业税\印花税等等。
减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况:
(1)购买90平方米以下普通住宅:1%;
(2)购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;
(3)非购买普通住宅:3%;
(4)购买非普通住宅:3%.以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。
如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费(不强制办理公证)。非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的增值税、契税等,等同于买卖。