摘要：土地的使用年限是按照国家规定执行，使用土地不同，其使用年限不同。房屋宅基地使用年限届满后，国家会收回吗？

　　土地的使用年限是如何确定的?

　　凡与省市国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或者其他用地50年。

　　房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办?

　　房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，但对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。物权法规定，住宅用地土地使用期限届满后，自动续期。